13 Punkte · Österreich und Deutschland
Auszug: Kaution zurückholen
Mit Protokoll, Fotos und den richtigen Fristen bekommst du deine Kaution zurück. Die Liste führt dich vom letzten Monat in der Wohnung bis zur Rückzahlung.
Restklar · Checkliste zum Abhaken
Auszug: Kaution zurückholen
Mit Protokoll, Fotos und den richtigen Fristen bekommst du deine Kaution zurück. Die Liste führt dich vom letzten Monat in der Wohnung bis zur Rückzahlung.
Fassung für Österreich
13 Punkte zum Abhaken
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Vor dem Auszug
Warum?
Leicht vergilbte Wände, Laufspuren im Parkett oder Dübellöcher in üblicher Zahl sind meist kein Grund für einen Abzug.
Leicht vergilbte Wände, Laufspuren im Parkett oder Dübellöcher in üblicher Zahl sind meist kein Grund für einen Abzug.
Warum?
Zur Untermiete zahlst du meist an den Hauptmieter und bekommst den Anteil von dort zurück. Oft übernimmt ihn die Person, die nachzieht.
Zur Untermiete zahlst du meist an den Hauptmieter und bekommst den Anteil von dort zurück. Oft übernimmt ihn die Person, die nachzieht.
Bei der Übergabe
Warum?
Unterschreib nur, was stimmt. Bist du mit einem Punkt nicht einverstanden, schreib das dazu.
Unterschreib nur, was stimmt. Bist du mit einem Punkt nicht einverstanden, schreib das dazu.
Nach dem Auszug
Warum?
Das verlangt das Mietrechtsgesetz. Für Studierendenheime gilt es nicht, dort zählt vor allem dein Vertrag.Eine feste Frist nennt das Gesetz nicht. Das Bundesjustizministerium nennt diesen Zeitraum als üblich.
Das verlangt das Mietrechtsgesetz. Für Studierendenheime gilt es nicht, dort zählt vor allem dein Vertrag.Eine feste Frist nennt das Gesetz nicht. Das Bundesjustizministerium nennt diesen Zeitraum als üblich.
Warum?
Abziehen darf der Vermieter offene Miete, echte Schäden und eine Nachzahlung aus der Nebenkostenabrechnung.
Abziehen darf der Vermieter offene Miete, echte Schäden und eine Nachzahlung aus der Nebenkostenabrechnung.
Warum?
Die Erträge gehören dir. Nur im Studierenden- oder Jugendwohnheim muss die Kaution nicht verzinst werden.
Die Erträge gehören dir. Nur im Studierenden- oder Jugendwohnheim muss die Kaution nicht verzinst werden.
Warum?
Er sollte zur erwarteten Nachzahlung passen, nicht die ganze Kaution umfassen.
Er sollte zur erwarteten Nachzahlung passen, nicht die ganze Kaution umfassen.
Wenn das Geld nicht kommt
Warum?
oesterreich.gv.at rät genau dazu und bietet einen Musterbrief an.Mit einer solchen Mahnung nach Fälligkeit gerät der Vermieter in Verzug.
oesterreich.gv.at rät genau dazu und bietet einen Musterbrief an.Mit einer solchen Mahnung nach Fälligkeit gerät der Vermieter in Verzug.
Warum?
Gezählt wird ab Ende des Jahres, in dem die Rückzahlung fällig wurde.
Gezählt wird ab Ende des Jahres, in dem die Rückzahlung fällig wurde.
Quelle: Restklar-Ratgeber „Kaution zurückholen: Protokoll, Fristen, Abzüge“, geprüft am 24. September 2026. Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung. restklar.com/checklisten/auszug-kaution
Die Hintergründe.
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