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Nachzahlung? Leg sie jetzt schon zurück.

Die Nebenkostenabrechnung kommt einmal im Jahr, die Nachzahlung oft unerwartet hoch. Trag Vorauszahlung und letzte Abrechnung ein und sieh, wie viel du bis zur nächsten Abrechnung pro Monat zurücklegst.

Pro Monat zurücklegen

15,00 €

180,00 € erwartete Nachzahlung, verteilt auf 12 Monate bis zur nächsten Abrechnung.

Nebenkosten laut letzter Abrechnung, pro Monat: 72,50 €
im Jahr: 870,00 €
Vorauszahlung, die die Schätzung deckt: 75,00 €

Die Abrechnung muss spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums bei dir sein. Kommt sie später, darf der Vermieter meist nichts nachfordern (§ 556 Abs. 3 BGB).
Nach einer Abrechnung dürfen beide Seiten die Vorauszahlung auf eine angemessene Höhe anpassen, in Textform (§ 560 Abs. 4 BGB).

Rücklage in Restklar übernehmen

15,00 € im Monat bis zur Abrechnung. Öffnet deinen Plan mit einer vorausgefüllten Fixkosten-Karte. Gespeichert wird erst, wenn du den Plan speicherst.

Orientierung, keine Rechtsberatung. Prüfen lassen kannst du eine Abrechnung bei Mieterverein, Mietervereinigung oder Arbeiterkammer.

So wird gerechnet

Erwartete Nachzahlung durch die Monate bis dahin.

Beispiel WG-Zimmer: 60 € Nebenkosten-Vorauszahlung im Monat, bei der letzten Abrechnung 150 € nachgezahlt. Die Nebenkosten lagen also bei 870 € im Jahr, 72,50 € im Monat.

Weil die Preise steigen, rechnest du nächstes Mal mit 180 €. Bis zur Abrechnung in zwölf Monaten sind das 15 € im Monat. Alternativ deckt eine Vorauszahlung von 75 € die Schätzung.

Mehr zu Kaution, Nebenkosten und fairem Teilen im Ratgeber Erste WG. Fiktives Beispiel.

„das mit den jahreskosten ist echt gut die vergess ich sonst konsequent 😅“
S. M.Jahreskosten

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Häufige Fragen.

Wie viel sollte ich für die Nebenkosten-Nachzahlung zurücklegen?

Die erwartete Nachzahlung geteilt durch die Monate bis zur nächsten Abrechnung. Bei 180 € in zwölf Monaten sind das 15 € im Monat. Als Schätzung taugt die letzte Nachzahlung, bei steigenden Preisen etwas mehr.

Bis wann muss die Abrechnung kommen?

In Deutschland spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums, sonst ist eine Nachforderung meist ausgeschlossen. In Österreich rechnet die Vermieterseite bei Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes bis 30. Juni für das Vorjahr ab.

Kann ich die Vorauszahlung erhöhen lassen?

In Deutschland dürfen beide Seiten die Vorauszahlung nach einer Abrechnung auf eine angemessene Höhe anpassen, in Textform. Auch in Österreich lohnt es sich, mit der Hausverwaltung zu reden. Oder du legst die Differenz selbst zurück, wie der Rechner zeigt.

Was, wenn ich Guthaben bekommen habe?

Dann war die Vorauszahlung höher als die Kosten. Der Rechner zieht das Guthaben ab und zeigt, was die Nebenkosten tatsächlich pro Monat gekostet haben.

Was passiert mit meinen Eingaben?

Sie bleiben in diesem Browserfenster. Nur wenn du das Ergebnis teilst, stehen die Beträge im Link.

Quellen

Bürgerliches Gesetzbuch § 556 Deutschland; abgerufen am 23. September 2026. Abrechnung spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums, Einwände binnen zwölf Monaten.
Bürgerliches Gesetzbuch § 560 Deutschland; abgerufen am 23. September 2026. Nach einer Abrechnung Anpassung der Vorauszahlungen auf eine angemessene Höhe, in Textform.
RIS: Mietrechtsgesetz § 21 Österreich; abgerufen am 23. September 2026. Abrechnung bis 30. Juni des Folgejahres, Nachzahlung zum übernächsten Zinstermin; gilt bei Vollanwendung.
AK Oberösterreich: Betriebskosten Österreich; abgerufen am 23. September 2026. Welche Betriebskosten verrechnet werden dürfen, hängt vom Anwendungsbereich des MRG ab.

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